Dans cet article
Si vous louez votre villa ou appartement mauricien à des touristes - sur Airbnb ou ailleurs - il vous faut un Tourist Accommodation Certificate délivré par la Tourism Authority. Pas « un jour », pas « quand les réservations décolleront » : avant d'accueillir votre premier voyageur payant.
La bonne nouvelle : la procédure est tout à fait gérable. C'est un dossier, une inspection et des frais - pas une loterie. Ce guide la détaille étape par étape, sur la base des exigences actuelles de la Tourism Authority.
(Pour la vue d'ensemble - fiscalité, BRN, seuils de TVA - consultez notre guide complet de la réglementation. Cet article se concentre sur la licence elle-même.)
Qu'est-ce que le certificat et qui en a besoin
Le Tourist Accommodation Certificate est la licence de la Tourism Authority pour exploiter un hébergement touristique payant. Il couvre le bien et son exploitant : il atteste que le bâtiment est approuvé pour l'usage touristique, respecte les normes de sécurité et d'hygiène, et est exploité par une entreprise enregistrée et honorable.
Qui en a besoin ? Toute personne louant un hébergement à des touristes en courte durée. Cela inclut un simple appartement deux chambres à Flic en Flac publié sur Airbnb - pas seulement les hôtels. Opérer sans certificat vous expose à des amendes et à une fermeture, et fragilise discrètement tout le reste : votre position d'assurance en cas d'accident d'un voyageur, vos relations avec le syndic, et votre capacité à faire de la publicité légitimement.
Les quatre catégories d'hébergement
| Catégorie | Ce qu'elle couvre | Demandeur typique |
|---|---|---|
| Hotel | Exploitation hôtelière complète | Groupes hôteliers |
| Guest House | Hébergement chez l'habitant avec services partagés | Petites structures d'accueil |
| Tourist Residence | Villas et appartements indépendants loués aux touristes | Propriétaires privés - c'est vous |
| Domaine | Hébergement en domaine avec activités de loisirs | Domaines ruraux |
Pour une villa ou un appartement privé loué sur Airbnb, la catégorie applicable est presque toujours Tourist Residence. La Tourism Authority publie une liste de contrôle documentaire par catégorie sur son site - téléchargez celle de la Tourist Residence et travaillez à partir d'elle.
Les documents nécessaires
Les exigences exactes viennent de la liste de contrôle, mais pour une Tourist Residence, prévoyez de réunir :
- Pièces d'identité - passeport ou carte d'identité du demandeur
- Business Registration Number (BRN) - vous exploitez une entreprise, il faut donc être enregistré auprès du Corporate and Business Registration Department
- Titre de propriété ou bail - plus l'autorisation écrite du propriétaire si le demandeur n'est pas le propriétaire
- Plans - plan de situation, aménagement intérieur et façade du bien
- Permis BLUP (Building and Land Use Permit) - délivré par votre conseil municipal ou de district, autorisant l'usage du bien en hébergement touristique
- Certificat de moralité - casier judiciaire du demandeur
- Assurance - preuve d'une couverture adaptée aux voyageurs
- Conformité incendie - extincteurs, détecteurs de fumée et issues dégagées, vérifiés à l'inspection
Le BLUP est le facteur limitant. La plupart des retards que nous constatons ne viennent pas de la Tourism Authority - ils viennent du conseil local, dans l'attente du permis BLUP. Lancez la demande de BLUP en premier, et le reste de la procédure s'enchaîne généralement bien.
La demande, étape par étape
Enregistrer l'activité
Obtenez votre BRN auprès du Corporate and Business Registration Department. Cela pose aussi les bases fiscales - les revenus locatifs sont déclarés à la MRA au taux forfaitaire de 15 %.
Demander le BLUP au conseil local
Votre conseil municipal ou de district (le Black River District Council pour l'essentiel de la côte ouest) doit autoriser l'usage touristique du bien. Faites-le tôt - c'est l'étape la plus lente.
Constituer le dossier
Téléchargez la liste de contrôle Tourist Residence et le formulaire de demande sur le site de la Tourism Authority (tourismauthority.mu), et réunissez chaque pièce. Les dossiers incomplets sont la première cause de blocage au guichet.
Déposer et payer les frais de demande
Déposez le formulaire et les documents à la Tourism Authority, où ils sont vérifiés au guichet. Les frais de demande s'élèvent à environ Rs 5 000.
Passer l'inspection
Un inspecteur de la Tourism Authority visite le bien pour vérifier qu'il correspond aux plans et respecte les normes : extincteurs et détecteurs de fumée en place, assurance valide, hygiène et entretien au niveau. Corrigez les points signalés et l'inspection est validée.
Recevoir le certificat et exploiter
Une fois délivré, le certificat est valable trois années consécutives, avec des frais d'exploitation payables annuellement ou pour la durée totale. Affichez-le, notez la date de renouvellement, et accueillez vos voyageurs.
Frais et délais
Prévoyez les frais de demande d'environ Rs 5 000, les frais d'exploitation (variables selon la catégorie et le nombre de chambres), et ce que l'inspection exige - typiquement les équipements incendie et l'assurance si vous ne les avez pas déjà. À l'échelle d'une activité locative générant plus de 20 000 € bruts par an, la licence est un poste négligeable.
Les délais dépendent surtout de la vitesse de constitution du dossier et de la charge de votre conseil local pour le BLUP. Avec un dossier complet, comptez de quelques semaines à quelques mois de bout en bout. Menez la licence en parallèle de l'ameublement et de la photographie, pas après - l'objectif est un certificat en main le jour de la mise en ligne de l'annonce.
Validité et renouvellement
- Le certificat est valable trois années consécutives
- La demande de renouvellement se dépose dans les trois mois précédant l'expiration
- Date dépassée ? Vous disposez d'un délai de grâce de 30 jours - mais avec une majoration de 50 % sur les frais de renouvellement
- Au-delà de 30 jours, le certificat devient caduc - retour à une nouvelle demande complète, avec un calendrier à l'arrêt entre-temps
Une licence caduque en novembre - avec un mois de décembre complet devant soi - c'est le scénario cauchemar. C'est exactement le genre d'échéance qu'un gestionnaire professionnel suit pour que vous n'ayez jamais à y penser.
Où les dossiers échouent
Déposer avant d'avoir le BLUP. La Tourism Authority a besoin de l'autorisation du conseil - respectez l'ordre.
Des documents qui ne concordent pas. Le nom du demandeur doit correspondre au titre de propriété, au BRN et aux autorisations. Un bien détenu par un conjoint ou une société exige une chaîne d'autorisations cohérente.
Échouer l'inspection sur les bases. Extincteurs manquants, pas de détecteurs de fumée, assurance expirée. Passez le bien en revue avec la liste de contrôle avant l'inspecteur.
Laisser filer le renouvellement. Trois ans, c'est assez long pour oublier. Programmez le rappel le jour de la délivrance.
Vous préférez ne rien faire de tout cela vous-même ?
L'accompagnement licence fait partie de notre service de gestion - nous gérons le dossier, la préparation de l'inspection et le suivi du renouvellement, pour que votre bien soit en règle dès le premier jour et le reste.
Réserver une consultation →Sources & avertissement : Les exigences, la validité et les règles de renouvellement font référence à la Tourism Authority mauricienne (tourismauthority.mu) en juillet 2026, y compris ses listes de contrôle par catégorie. Les exigences peuvent évoluer et des cas particuliers existent - confirmez la liste en vigueur auprès de la Tourism Authority (+230 203 1000) avant de déposer. Cet article est une information générale, pas un conseil juridique.
Questions fréquentes
Faut-il une licence pour louer sur Airbnb à Maurice ?
Quelle est la durée de validité du certificat ?
Quels documents fournir ?
Combien ça coûte ?
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